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變化可謂天差地別。
我們假設每年通脹率3%,那麼10年後即使還款額不變,銀行債務的實際價值也要縮水將近30%。房貸 公務員房屋貸款 保證人
所以無論投資還房貸 青年首購是剛需,我的建議就是三個字:拼命貸!而且一定要貸足三十年。買房子網站買房子ptt
大家又要問了,是不是我的月收入高,貸款額少,就應該車貸 違約金選擇等額本金呢也不全是,我這裡還要加個前提你不太會理財。
所以初期還款額高,對你的收入水平要求也就越高。銀行貸款買房子買房子 報稅
或者反過來說,在一定的收入水平下,初期還款額越高,你能貸的款就越少。
如果我們的真實收入不斷增長,同時貨幣還在不斷通脹貶值,那麼10年之後,房貸壓力很可能就像我的這位親戚一樣,下降到一個微不足道的水平了。房屋貸款600萬
簡單來說,等額本金的特點是初期還款壓力大,後期還款壓力小,整個還款期內利息少,總還款額小。買房子對保
假設一個保守的數字,個人車貸利率 公式房貸 還款年收入增長5%,那麼10年就是增長62%。房貸 自備
看似等額本金在整個還款期內更劃算,但是注意,銀行規定月還款額不能超過你月收入的一半。
等額本息則正相反。
房貸利率比較2016初期和後期還款壓力一緻,初期還款壓力要比等額本金小得多。
但整個還款期內利息多,總的還款額高。
造汽車貸款 清償證明成這種變化的,首先是因為個人收入在提高。
原先占收入一半的房貸,10年後很可能隻占收入的1/3,壓力是不是小了不少別忙,還有呢!這10年裡,除了收入增長,還有貨幣的貶值,也就是通貨膨脹。買房子分期
從占收入的70%到占收入的不到10%。
因此如果你的收入水平一定,等額本金能貸到的款要比等額本息少不少。
所以到底該不該採用等額本金的方法,最首要的是看你需要貸多少款。
加入你的月收入隻能滿足等額本息的要求,那麼你也別無選擇。房貸 利率 最低 銀行 2016
接著我們再來說一說一個房貸汽車貸款 line的技巧:到底選等額本息還是等額本金按照老一輩的說法,等額本金還的利息少,劃算!這個說的完全沒錯,但等額本金是不是真的就好,卻並不一定。
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