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摘要：房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

一、基本條件1借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，*為20%以上;3貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。房貸 財產清單

等本金為按月還本付息，先多後少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。房屋貸款試算公式

如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。

評估中，房產局根據二手房使用面積、建築年限、所處地段等條件評估房子現在的價值，而房產局則收取房產評估價值3%的評估費。南寮 買房子

4貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。房屋貸款 補助

車貸利率試算 excel2貸款利率執行人民銀行的規定。房貸 九成

3自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。房貸利率怎麼算

3按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。

定存 借款二、須提供以下資料1購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據;2購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);3購房人收入證明(銀行提供置於售樓處);三、業務一般規定1貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。toyota 汽車貸款

4、若銀行決定貸款，買賣雙方需前往房產局，對買賣房進行價值評估。

以上就是申請二手房貸款的貸款流程，各地區的貸款機構申請貸款的條件會略有不同，但是總體上來說，還是大同小異的。房貸 試算 excel房貸 公教

1項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;2自簽訂商品房買賣合同之車貸 銀行日起5日內，向房產交易*市場所申請合同備案登記。房貸試算 提前還款

因此，借款人在申請貸款之前，可以提前到當地貸款機構咨詢了解，可以增加獲得貸款的成功率。

具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。公教 房貸 30年

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場*通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

5申請審批期限一般為7日內。

對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款 40年貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

那麼房屋按揭有哪幾種貸款和還款方式目前來講，辦理買房按揭貸款主要是等額本息還款法和等額本金還款法兩種主要方式。房貸 代償

各類貸款均在合同中約定一種還款方式：(1)等額本息還款法(均分法)：每月歸款金額相同，但本金和利息構成比例每月變化，隨供款期數增加，利息逐月減少，本金逐月增加。

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